赠与房产要交个人所得税吗

　　个人将房产无偿赠送他人税务处理怎么做??这个会计内容小编也不是很了解,所以特地整理了以下解答内容,欢迎大家阅读学习!以下是有合肥臣信会计培训学校小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　赠与房产符合如下情形,无需要交个人所得税.其他情形需要缴纳个人所得税.

　　《财政部 税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

　　为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下:

　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

　　三、除本通知条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照"经财政部门确定征税的其他所得"项目缴纳个人所得税,税率为20%.

　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额.赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额.

　　五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税.受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入.

　　六、本通知自发布之日起执行.

　　以下是为大家分享的赠与房产要交个人所得税吗，如果您想系统的学习会计专业的知识请到合肥专业会计培训班，预约0元试听课程，咨询电话。